Для тех, кто занимается поиском жилья.
Как расшифровать объявления и продаже квартиры.
Цитата из севастопольского форума по недвижимости.
Но к Киеву это все тоже применимо
"Вид на море" - означает что если забраться на крышу дома и подпрыгнуть, то в хорошую погоду можно увидеть кусочек моря между соседними домами. Особенно актуально для Остряков и Проспекта Победы;
"Панорамный вид на город" - квартира на 10-м этаже 10-ти этажки, крыша течет, лифт часто не работет, вода бывает 2 часа в сутки утром и вечером, т.к. напора не хватает;
"Удачная планировка" - означает, что бывает и хуже, но редко;
"Дизайнерский проект", "Работал дизайнер из Москвы/Питера/Киева" - означает то же самое что и "Удачная планировка", но при этом в три раза дороже;
"Хорошая транспортная развязка" - мимо проезжает масса маршруток, войти хотя бы в одну из них не представляется возможным. Перейти по пешеходному переходу днем практически не возможно;
"Бесплатная автостоянка" - в наличии миниатюрный пятачок перед домом, куда уже все равно не влезает и четвертая часть уже имеющихся автомашин, ваша и подавно;
"Тихое место" - не то что ребенка самого отпустить погулять нельзя, самому "стремно" возвращаться домой после наступления темноты;
"Уютный двор" - означает что двор зарос сорняками и мусором по самое не могу, но жильцам нет до этого никакого дела им и так уютно;
"Ремонт делали для себя" - максимум, на что можно рассчитывать - металлопластиковые окна сомнительного качества и происхождения и самые дешевые обои из строительного супермаркета;
"Хорошо развитая инфраструктура" - возле дома масса "разливаек", ломбард и круглосуточное кафе с хорошей аудиотехникой, шум не прекращается ни днем, ни ночью;
"Евроремонт" - под этим словом может скрываться все, что угодно, кроме хорошего ремонта, или цена будет как на Манхэттене, если ремонт таки сделан неплохой;
"Приличные соседи" - тут также пространство для фантазии неограничено, риелторы соседей в глаза не видели и упоминают такое "преимущество", если других плюсов у квартиры нет. "Приличными", к примеру, могут оказаться соседи-алкоголики, у которых именины празднуются через день.
"Хорошая аура" - означает что у квартиры нет вообще ни одного положительного качества, т.е. вообще ни одного. Так же может означать что в квартире не очень сильно воняет, практически не заметно;
"Хорошая энергетика" - то же что и "Хорошая аура"
"5 минут до остановки" - означает что обычному человеку потребуется минимум 20-30 минут пешего хода до какой-нибудь остановки.
"Новострой" - квартира в недостроеном доме, которая при хорошем стечении обстоятельств может стать пригодной для жилья через 3 года;
"После строителей" - то же что и "новострой", но может стать пригодной для жилья уже через 2 года;
"состояние обычное" - вполне обычное состояние для притона, ничего выдающегося
"состояние жилое" - кто-то очень долго жил (как правильно человек преклонных годов) и в этой же квартире свое отжил
"Евроремонт" по севастопольски - это пластиковые окна непонятного производителя с плохо сделанными откосами и китайская дверь - настолько низкая, что высокому человеку приходится пригибаться, заходя в квартиру. Как вариант СуперЕВРОЭлит - шкаф-купе в коридоре, встроенная кухня и скрипящий ламинат по всей квартире.
"без посредников" - квартира продается напрямую через агентство, минуя всех возможных посредников
Кф (кафель) - в санузле на полу криво положенная метлахская плитка, на стенах - зеленоватая плитка, напоминающая нам о туалете в школе
"Отдельный вход" - вам очень повезло - приходить в квартиру вы будете с балкона, предварительно зайдя в подъезд и взяв почту. У вас не будет нормального балкона, зато будет целых 2 прихожих - редкий элитный особняк может похвастаться подобным планировочным решением, причем одна прихожая (балкон) будет использоваться исключительно членами семьи, другая всеми, кто будет приходить как плебей с подъезда.
"палисадник" (часто пишут "палисад") - предыдущий хозяин таки отгородил кусочек природы, который самостоятельно возделывает и каждодневно убирает от бычков - эта почетная обязанность теперь ложится на ваши плечи
"приличная" - квартира очень благообразного поведения, в порочащих связях замечена не была
"возможна пристройка" - реальная возможность возвести незаконное строение на самозахваченном участке, стать врагом всех соседей и таки осуществить свою мечту - отдельный вход (см. выше)
"дорого" - пишется в примечании (в следующей графе указана цена) - видимо продавец сам осознает данный факт и, в силу природной честности, открыто об этом заявляет
"шикарный вид" - на престарелых развратников в доме напротив
"торг уместен" - не обольщайтесь, как правило, на цену это не распространяется. Торг будет заключаться в делении затрат на оформление сделки.
"для жизни" - без комментариев
Внимание! Размещение заведомо ложной информации (п.4.2(й) правил форума) будет наказываться в 2х кратном размере.