Тема: Квартирный вопрос

[Vitoldo]

Ах да забыл строят конечно у нас панельки соц проекты, за полу бюджетные деньги (киевгорстрой)

где ты там связь с бюджетом увидел? пока инвестор на даст бабла, то и котлован никто рыть не будет

Ну до кризиса я те скажу так они были проданы еще до такого как их здали Я это уже прошел

+1000000
Пробую ща найти однокомнатную в недостроях на Позняках. Пока глухо.
Нет, в авизо они конечно висят в 1,5 раза дороже от цены застройщика. но у застройщика все раскупили.

[yuranich]

где ты там связь с бюджетом увидел? пока инвестор на даст бабла, то и котлован никто рыть не будет

Может я что-то путаю, но я имел ввиду, если строится соц проект (это 50% жилья отд.государству 50% это комерч. недвиж.) то понятно что город не даст денег, но город даст землю по бросовой цене или на шару, утвердит проект по упрощенной системе.

[Vitoldo]

Может я что-то путаю, но я имел ввиду, если строится соц проект (это 50% жилья отд.государству 50% это комерч. недвиж.) то понятно что город не даст денег, но город даст землю по бросовой цене или на шару, утвердит проект по упрощенной системе.

Юра, какой там нафиг соцпроект. Какие-нибудь рИальные пацаны намутили земельки в Киеве (ну там Леня выделил или Киеврада какого-нибудь студента одарила если помните). КГС подряжается строить на условиях отдать N процентов площади дома этим дядькам, еще N процентов в управление жилобеспечения города (которые потом попадают судьям и прокуроам, а не вам, которые стоите в очереди на квартиру по 20 лет) ну и т.д.
а коммерческая недвижимость (нежилые на первом этаже дома) днем с огнем не купишь напрямую у застройщика
так что шары нигде нет. уже все давно везде схвачено.

[yuranich]

а коммерческая недвижимость (нежилые на первом этаже дома) днем с огнем не купишь напрямую у застройщика

В "Парковом местечку" нежилой фонд 124м.кв. 2 лимона с фигом наших украинских

[Vitoldo]

В "Парковом местечку" нежилой фонд 124м.кв. 2 лимона с фигом наших украинских

т.е. 16 тыс. грн/м2? не слабо так.
очереди на покупку нет?

[PuNoDe]

Подыму полу-помершую тему (с ноября 2009 последний пост...)
Ситуация такая -- есть квартира 3х комнатная (Борщаговка)
Хочу -- продать и купить 2 квартиры.
Ну ясно что не 3х комнатные (а жаль....)
Однокомнатные или одну однокомнатную, а вторую 2х комнатную.
Сориентируйте в ценах на сегодняшний день
Ну или одну квартиру, а один участок под Киевом и чтоб хватило хоть часть дома построить...

[yuranich]

PuNoDe подождь ща Горан прийдет все расскажет, а то мы так нешарящие

т.е. 16 тыс. грн/м2? не слабо так.
очереди на покупку нет?

Ага я бы сказал ох...ь. Но если честно, если сравнить цены в у.е. то квадратный метр немного подешевел, но если это перевести в гривны, то картина грустная получается

Движа большого нет, но я бы сказал так, особо выбрать там уже не с чего остались только типа то что есть По нежилому фонду в зданых в эксплуат. домах только три предложения, 124 это самая маленькая площадь. По жилому фонду остались двушки и трешки. Остальное строится короче тут http://parkovemisto.com.ua (не реклама) Да только не надо говорить что у них там полно квартир на сайте, в реальности пойдите и спросите 

[Goran]

yuranich
тут и без меня любителей какашки на вентилятор покидать хватает

вобщем не останавливайся

[yuranich]

Goran та не спасибо я лучше пойду

пойди пофлуди в другой теме.
у тебя в "теме о пользе спермы" лучше получается иди там поупражняйся

 

[PuNoDe]

Goran,yuranich А по теме что сказать есть?

[Goran]

PuNoDe
выше почитай...
там тема раскрыта - здесь обсуждение.

и ваще юзай поиск! не флуди

[AVA]

http://ubr.ua/market/real-estate/vy-nam-nulevoi-nds-my-vam-deshevye-kvartiry-50452

[konstantin.k]

AVA самая правдивая часть вначале: "Взаимовыгодный обмен строители предложили чиновникам." я бы добавил, что они уже лет 15 так взаимообмениваются.

[yuranich]

http://ubr.ua/market/real-estate/vy-nam-nulevoi-nds-my-vam-deshevye-kvartiry-50452

Ага это как с медикаментами, которые в перечне украинском, так вот они освобождены от уплаты НДС , но с недавнего времени они хотят внести поправки в налоговый кодекс, и сделать эти товары тоже НДСными, правда пока хотят 10%, но там и будут все 20%.
Так что будет конечно неплохо если отменят НДС, но боюсь от этого очень пострадает и так чахлый бюджет Украины. А глобально ничего не изменится. Потому что у нас как была строгая граница бедный-богатый так она и осталась. И поэтому тому кто не мог купить квартиры раньше большой роли эти 20% не сыграют. Да и как я уже говорил, по поводу менталитета нашего, строительный компании на этом только и захотят заработать, хули им еще 20% в карман не положить . ИМХо...

[konstantin.k]

yuranich маеш рацию
жилье у нас дороже, чем в исторических районах европейских столиц вовсе не из-за наличия ндс...

[алик амосов]

У нас какой бы закон не принимали ,в выигрыше будут алигархи ,а народ в очередной раз прокатят !  Не увидите вы 20% снижения цен на жильё ,а ещё на другом на чём то поднимут налоги -бюджет пустоты не приемлет ,его заполнять надо ,имхо.

[Vitoldo]

yuranich маеш рацию
жилье у нас дороже, чем в исторических районах европейских столиц вовсе не из-за наличия ндс...

100% 

[grits]

http://www.domik.net/mod/main/indexes/?pg=value&step=mon&period=all

чистая статистика... ничего более...

[Mol4un]

grits
не помню, постил или нет два графика для сравнения

[Goran]

Mol4un
стареешь ))))

было уже

но как закрепление - пайдёт!

[Mol4un]

Goran
впадлу было листать назад.
я не оглядываюсь!

[Goran]

я не оглядываюсь!

кросафчег!

[Mol4un]

Goran
посмеялись и хватит...                                 

теперь по теме ибо оффтоп - это не кошерно.
вот скажи, как специалист специалисту - можно ли утверждать, что мы сейчас находимся в фазе "возврат к норме" и впереди нас ждет.... эээ... как бы помягче.... скажем так, в определенном смысле падение?

[Goran]

Mol4un
"ну и вопросы у тебя, начальник!" (с)

на сегодняшний момент по банковскому сектору могу сказать, что такой ликвидности в системе не было наверное даже до кризиса.
но на этом фоне прибыли нет.
сказывается отсутствие кредитования (((

...а кредитовать реально стрёмно - всё что сейчас выносится на КК полуживое!
большинство потенциальных клиентов (наверное все 90%) закредитованы по "верхню клепку".

кредитные портфели реструктуризируются, а реальную картину по просроченному портфелю узнать сложно из-за подобных действий.
массовая реализация залогового имущества повлечёт за собой обвал рынка, соответственно решительный шаг по фиксации убытков сделать банкиры боятся...

выводы делать не возьмусь

[Panterka]

Недвижимость: спрос на первичном рынке растет

http://focus.ua/economy/129604

что ни статья, то тест на нервы