Тема: Квартирный вопрос

[Mol4un]

Bdzhilkinya
я не говорю, что мои мысли - истина в последней инстанции, но именно такое мнение приходит по здравому рассуждению.
как уже неоднократно было сказано - время покажет...

[Vitoldo]

на данный момент, повторюсь, тем, кто хочет что-то купить нужно просто ждать и собирать деньги. при этом, людям со слабыми нервами и склонным к внушениям - следует купить беруши, заткнуть уши, чтоб не слышать истошных воплей про "бдиттокадАрАжать!!!".

все правильно говоришь. но я лично вижу что на вторичку цены опять начинают потихоньку вырастать. как это ни странно.
ведь цена в большинстве случае строится по принципу "готов ли ты выложить такие деньги за решение жилищной проблемы". и много людей оказываются готовы, находят деньги и т.д.
совершенно согласен с тобой, здравый смысл правильно подсказывает. но вот только почему ситуация не поддается здравому смыслу? 

[Vitoldo]

хозяин уперся в сумму в 120К и все, и хоть ты тресни. Причем на все объяснения о том, что цена нереальная, один ответ - мол, она ж (квартира) кушать не просит, пусть стоит по такой цене пока не продастся....

мне известен случай когда на г.Сталинграда (квартира 3к с видом на Днепр) хозяин уперся в стоимость 480К, при том что квартира в залоге банка и он выплачивает кредит постоянно. Видимо переплата за кредит выгоднее, чем уступить?
такая позиция точно не поддается никакому экономическому анализу.

[parfesha]

Sandman Жадность фраера погубит, страшно смириться с мыслью. Не знаю каким нужно рисковым, чтобы брать в кредит такую сумму, не будучи увереным в выплате. Опять же может у него не было выхода. Либо так - либо банкрот, и нет ничего больше.

[Mol4un]

все правильно говоришь. но я лично вижу что на вторичку цены опять начинают потихоньку вырастать. как это ни странно.
ведь цена в большинстве случае строится по принципу "готов ли ты выложить такие деньги за решение жилищной проблемы". и много людей оказываются готовы, находят деньги и т.д.
совершенно согласен с тобой, здравый смысл правильно подсказывает. но вот только почему ситуация не поддается здравому смыслу? 

чем больше сейчас окажется слабонервных людей, выкладывающих деньги за все еще переоцененные бетонометры - тем больше квартир достанется людям, которые на данный момент не имеют достаточной суммы для покупки.

[Vitoldo]

чем больше сейчас окажется слабонервных людей, выкладывающих деньги за все еще переоцененные бетонометры - тем больше квартир достанется людям, которые на данный момент не имеют достаточной суммы для покупки.

вспомни 2000-й год, цена квартир растет, а люди (в том числе и я) думали что это ненадолго, потом рухнет.
что мы видим сейчас? повторение ситуации. строительство падает, дефицит жилья в киеве растет. спрос велик.

[Mol4un]

вспомни 2000-й год, цена квартир растет, а люди (в том числе и я) думали что это ненадолго, потом рухнет.
что мы видим сейчас? повторение ситуации. строительство падает, дефицит жилья в киеве растет. спрос велик.

если сделать опрос среди одноклубников - спрос на Форд Мустанг тоже будет.
только спрос, кроме того, что он есть, должен еще быть платежеспособным....

за последние годы в Киеве посторили и не продали столько жилья, что если будут продавать в количестве как сейчас - лет на пять еще хватит...
дефицит жилья - байки застройщиков и рЫэлторов.

[ZoZiC]

интересно, а какова хоть примерно реальная стоимость квадратного метра

[Bdzhilkinya]

ZoZiC по себестоимости или платежеспособности ?

[ZoZiC]

Bdzhilkinya по себестоимости...
по платежеспособности - уте уже совсем другая история

[Bdzhilkinya]

ZoZiC В принципе, около 1000 уев (могу ошибаться, так как данные годичной давности), но тут есть еще такая фишка как "оплата" разрешения на строительство, за аренду земли и на "позолотить ручку"... Эти цифры я не знаю

[Mol4un]

ZoZiC
За год кризиса себестоимость строительства в Украине снизилась на 15% до 600 у. е. за кв. м - для Киева, и 400 у. е. кв. м в регионах. Снижение объясняется падением цен на стройматериалы, услуги подрядчиков, строительно-монтажные работы. В то же время затраты на услуги согласующих инстанций остались на докризисном уровне. Об этом сообщает директор проектной группы "Архиматика" Александр Попов.
http://biz.liga.net/news/E0912862.html

[ZoZiC]

Bdzhilkinya, Mol4un спасиба!
но чето мне кажется что это много...

[Bdzhilkinya]

ZoZiC может и много (да скорее всего так оно и есть), мне трудно судить, я не ахти как в этом разбираюсь
Меня вообще все чаще и чаще посещают мысли из серии "а ну его нафиг, этот город! хочу на волю в пампасы!" в село тоисть.. причем какое-нить совсем маленькое и максимально удаленное от Киева в сторону западной границы Там свежий воздух, здоровые продукты и никаких потрясений в виде Космоса и политических идиетов....

[Mol4un]

Bdzhilkinya, может, тогда уж с другой стороны западной границы искать деревушку?

кстати, тут еще подумал, почему рЫэлторы не говорят о падении цен.
вряд ли человек захочет купить, если ему скажут - покупайте сейчас, цены падают, через месяц будет дешевле...

[Lala]

Bdzhilkinya и не мечтай даже о таком ...ты в Киеве не смогла скорую вызвать ребенку, а там в "пампасах" люди и не мыслят даже о скорых...сильска мэдычка - это предел мне двух лет проживания в Борисполе хватило, чтобы понять, что я хочу обратно в Киев вызывала я как-то маме бориспольскю скорую, пришлось за "скорой" ехать на своей машине, оставляя 5-месячного ребенка на бабушку с гипертоническим кризисом...лекарств нет, шприцов нет, ваты нет :'( платная киевкая скорая в 2 раза дороже, так что экономной пригороднюю жизнь не назовёшь...а Южный мост с его пробками - это просто пипипипи...

[Bdzhilkinya]

Mol4un с другой стороны, оно, конечно, получше было бы, но... может это патриатизьм?
Lala согласна, что с инфраструктурой там напряг, особенно, если говорить про мааааленькое село. Но с другой стороны, там и воздух почище и людей поменьше и продукты поздоровее... т.е. факторов, которые вызывают ту же необходимость во врачебной помощи, меньше. Хотя... я городской ребетенок... может всего и не знаю...
Знакомы купили себе дом в 80 км от Киева, счастливы безмерно

[Mol4un]

Bdzhilkinya
ничто не мешает быть патриотом на расстоянии...

а если ставить вопрос по другому - кто пожелает своим детям жить здесь, в этом беспределе и грязи, которые, кажется, никогда не закончатся. кто пожелает жить в стране, где человек не ценится, а законы не соблюдаются?
любовь к детям, думаю, перевесит любовь к Родине...

[Zhovta Bdzhilka]

Mol4un
нее дружище ты не путай
есть РОДИНА а есть государство
но це вже інша тема

[Mol4un]

Zhovta Bdzhilka
в том то и дело - живешь в реальном мироустройстве - в государстве.
а любишь - совокупность явлений, личных воспоминаний, надежд, мест - Родину.
любить Родину можно и не живя в государстве...

согласен - это другая тема.

[AVA]

Bdzhilkinya и не мечтай даже о таком ...ты в Киеве не смогла скорую вызвать ребенку, а там в "пампасах" люди и не мыслят даже о скорых...сильска мэдычка - это предел

+1
Жить за городом с ребенком, особенно маленьким, страшновато.
Мало того, в такую погоду, как сейчас, и наличие машины может не спасти.

[Bdzhilkinya]

AVA да я согласна, что это не сахар... но у меня малой большую часть времени проводит у дедушки с бабушкой (тоже в Киеве, но в другом районе - школа рядом и условия получше - у него там своя комната), а квартирный вопрос надо как-то решать

[AVA]

там и воздух почище

Далеко не везде, километров 50 от Киева нужно отъехать, чтоб вдохнуть полной грудью  .
А еще есть радиация. Очень много пятен по правому берегу Днепра, и выше и ниже Киева. Особенно Вышгородское направление.
Так, что чистых мест не так уж и много.

людей поменьше

Это не однозначно, положительный момент.

продукты поздоровее...

Если говорить о магазинных, то сильпо значительно проигрывает городской торговой сети, по ассортименту, качеству и свежести. Особенно летом.

Если млеко, яйко, курка, овощи, покупаемые у местных - нужно этих местных хорошо знать. Иначе можно купить совсем не то на, что расчитываеш.

Я, например, обычно не покупаю по селам у дороги. А несколько недель назад рискнул купить яйца, типа домашние, тк у соседей по даче не было. Так эта барыга купила где-то яйца фабричные, обмазала их обильно пометом куриным, и продает как домашние.

[AVA]

а квартирный вопрос надо как-то решать

Надо, но удачно переехать в пригород - не просто.
Если покупать дом для жилья (не для дачи) нужно покупать ближе к Киеву, а это дороже.
Покупать готовый дом - это дороже квартиры, хотя и качество жизни на порядок выше. Кроме того на продажу строят соответствующе, можно очень "влететь".
Купить дом под реконструкцию или строить самому (нанимать строителей) - ИМХО очень не просто, ибо берутся за работу многие, а умеют единицы. Нужен постоянный контроль, знания, время, нервы и, опять таки, деньги. И если на финише все суммировать и подбить, то окажется, что это не дешевле, а просто растянуто во времени. 

Мне кажется, более менее реальный вариант - это квартира в пригороде, как стартовая площадка.
Либо найти бабулю (но лучше дедулю, тк у мужиков продолжительность жизни меньше) с квартирой, которая согласится оставить ее за содержание (но и тут бывают засады).

ПС Еще есть полу криминальный вариант с алкоголиками. Шутка.

[Bdzhilkinya]

AVA да квартира у нас есть и в Киеве (правда, оооооооочень маленькая)... вопрос в том, что нам надо уезжать из города по техническим причинам (здоровье не позволяет тут жить, несмотря на то, что мы очень тщательно выбирали место для покупки квартиры - кругом сады, живем как в парке), а выбирая между квартирой в пригороде и домом - дом, однозначно выигрывает. Хочется уехать как можно дальше от города... завести живность какую-нить.... Понимаю, что это будет тяжело, но как-то все-равно надо решать вопрос