Тема: Вопрос по кооперативному дому

[Marques]

Вопрос есть такой - дом у нас кооперативный, несколько лет жили всё было ок, дворник хорошо убирал территорию, вовремя вывозили мусор, иногда (минимум раз в месяц) мыли лифты и лестничные клетки с хлоркой. Одна из квартир дома на первом этаже официально (или полуофициально) сдавалась под какую-то мебельную контору, чердак стал сдаваться под мастерскую (не совсем официально, правда). Потом на старого председателя кооператива наехали активные жильцы и свергли при помощи собраний и перевыборов. Появилась новый председатель кооператива, вывесили на каждом этаже график уборки (!!!) лестничных площадок и площадки возле лифта, каждая квартира, мол, по очереди убирать должна всё это. Из восьми квартир на площадке только мы 4 раза сознательно помыли всё согласно графика, остальные даже не попытались это сделать, сейчас забили и мы на это дело, хотя и на нашем этаже и на других появляется еженедельно график, кто моет следующий. С одной стороны, никто не заставляет, а с другой какого-то это вешают... Сейчас новая фишка - прохудилась крыша и нужно срочно 80 с чем-то тыщ гривен на ремонт, при чём ремонт типа срочный, ибо может из-за протекания крыши замкнуть лифты... Расписали, кто сколько должен, мол, с 3ки - 800 грв, с 2ки - 650 грв. и с 1комнатной - 500 грв. Расписали всё это, расклеили по всем этажам, созвали собраний штук пять (на которые я не явился, правда). Опять же понимаю, что это не обязаловка и я, в принципе, не против заплатить, но знаю точно, что почти половина дома платить отказывается, в этой связи не очень хочется быть спонсором для остальных... Взяли бы разбили эту сумму на несколько месяцев и вписали бы в платёжку как обязательное что-то все бы заплатили, а так фиг знает что. Сейчас периодически обзванивают квартиры и спрашивают, вы будете платить... Вопрос в чём - в обычных жэковских домах, насколько я знаю, и уборка лестничных клеток и ремонт кровли делается за счёт ЖЭКа из средств, которые платят жильцы ежемесячно. Так ли это в кооперативных домах, ведь в ежемесячной платёжке есть и "Послуги з утримання будинків та прибудинкових територій" в размере 73 грв месяц за 3ку и "Витрати ЖБК" в размере 93 грв за трёшку...

[Goran]

Marques
имхо - из тех денег которые в платёжке и должно всё ремонтироваться и убираться.

у нас тоже кооперативный дом - пока таких глобальных проблем (крыша и другое) не было.
но были другие моменты:
например мы долго не могли на свой подъезд (парадное) найти вахтёра.
так просто поставили бронедверь с домофоном. заплатить нужно было только за трубку домофона и "таблетки". а дверь оплаичвал жек (на сколько мне известно).
лифты и ремонтируют и убирают (хотелось бы чаще, но и натом спасибо).
генеральный ремонт "лестничных клеток" (площадки возле лифтов) провели за счёт ЖЕКа (или кого-то там ещё...  но денег никто не сдавал, просто плановый ремонт, я аж удивился)

поэтому думаю, что и в вашем случае жек должен пошевелится...

[OLEG_S]

А вообще-то есть какой-то договор? Где указано сколько платить и за что....

[Marques]

goran ИМХО то понятно, я тож так думаю, но как бы узнать это официально. я 8 лет живу в этом доме, за всё время ни разу ничего не сделали у нас на площадке лестничной - ни покарсили, ни двери чинили, всё жильцы своими силами делали, На некоторых этажах более сознательные, сами красят, двери ремонтируют и даже меняют, на некоторых хаос просто. Одно время старый председатель взялся красить этажи, при помощи каких-то алкашей и бутылки водки, так они полдня красили, полдня бухали, но дошли всего то до этажа 6го, дальше председателя сняли...

OLEG_S договора никакого нет

[Goran]

И?
неужели никто не знает? 

[Lala]

Marques нет договора - не оплачиваем квитанции...на основании чего ты платишь? снимала 10 лет назад квартиру в кооперативном доме, обычная панелька 5-тиэтажная...каждое утро дворник мёл двор, кругом цветы, ремонты и т.д....председатель кооператива - супер какой человек!! сейчас мимо дома этого проезжаю - полностью весь дом утеплили снаружи и покрасили в приятнейший цвет...вот что значит человек стОящий..и крутЭлыки в нём не живут, повторюсь, обычный панельный дом...

всё зло в председателе - жучьте его...пусть всех жильцов обяжет подписать договора(рычажки влияния всегда найдутся), строго следит за оплатой, а контролирующий орган кооператива пусть строго следит за расходами председателя, вы кооператив, а не толпа проходящих мимо ...

[Marques]

Lala Ты не поняла, квитанции мы оплачиваем без вопросов, там кроме основных пунктов (вода, свет, отопление) только "Послуги з утримання будинків та прибудинкових територій" и "Витрати ЖБК"... А вот мытьё полов навязывается и немалые взносы на починку крыши, которые не в платёжку внесли, а налом просят... Я имел в виду то, может ли кооп. дом это требовать, если мы и так платим по тем двум пунктам...

[Lala]

Marques и ты не понял...если нет договора, то ты НИКОГДА не узнаешь ответ на свой вопрос...обязательно надо подписывать договор с подробной распиской какая сумма куда уходит и за что...у меня больше 200 грн ЖЭКу уходит, расписано, что за консьержа, что за охрану автостоянки, уборка, дворник и т.д...у нас даже снегоуборочные машины двор чистят

у нас не кооператив, а спілка співвласників житла...и одна из жительниц дома яв-ся начальницой...
за 9 лет ни разу не потревожили ни мітьём парадного ни другими поборами

[Kitten]

У нас ежемесячно кооперативом взымается некая сумма, придуманная бухгалтером, которая идёт типа на нужды кооператива. Когда надо чинить крышу или лифт, деньги берут из той суммы. А раз в два года председатель и бухгалтер типа отчитываются за потраченные деньги и проделанные работы (т.е. пытаются прилюдно дебет с кредитом свести )
Нашей уборщице в доме платят мало, не дают денег на моющие средства типа "Комет", "Дометсос". Нет у неё ни перчаток, ни швабр современных. Она несколько раз в неделю подметает 1 этаж, лифт и лестницу 1 этажа. Всё. Иногда подметается вся общая лестница дома, и моются стенки лифта простой водой и грязной тряпкой. И я её понимаю, ей платят в месяц около 600 грн.
Когда начинаешь поднимать вопрос с председателем об этом - он клеит дурака, типа он ей предлагал моющие средства, а она не хочет покупать их. Нормально?
На площадке этажа каждый убирает по желанию. Есть те, которые вообще этим себя не отягощают ))) Мы с мужем сами покрасили свою часть тамбура, починили за свой счёт тамбурную дверь, сами вкручиваем лампочки, я подметаю и мою раз в несколько недель полы. Так и живём

[Lala]

Marques ты имеешь полное право не платить...нет договора - нет платы....ты имеешь право знать за какие услуги платишь...у нас сотрудник с жэком судился, у него типа задолженость по квартплате...суд выиграл у жэка - нет договора, значит нет оснований для оплаты

[Lala]

Kitten сколько платите в месяц?

[Kitten]

Kitten сколько платите в месяц?

За что именно?