Тема: Цены на квартиры? Ваши прогнозы и какие квартиры сейчас покупаем. Обсудим?

[алик амосов]

Да , у мансарды есть плюсы , но вот как решить вопрос терморегуляции ? 
Летом  тёплый воздух поднимается вверх и в мансарде всё время жарко , даже если теплоизоляция крыше хорошая .Кондишн  , сколько не работает всё уходит вниз ....
Тоже и зимой с отоплением .... К тому же часть полезного пространства сьедает лестница .

[алик амосов]

Redman, это стоимость не чердака а квадратного метра дома - материалы и работа, извините, пропустила дефис

800 дол м.2 - при 100 м2 дома - получается не 60 тыс дол , а  - 80 000 дол ! А ещё земля нынче стоит . В Симферополе вот за 35 000  дол. продают 6 соток в дачном кооп Давыдовка  ! Это при том , что там то свет . то воду отключают  !  (здесь на форуме продавали) . 
Можно  конечно и дешевле найти , но уровень цен на землю понятен  ....
А дом строить , каркасный , панельный , камышовый , глиняный (саман ) можно конечно , но хотелось бы из ракушки . Брус , в Крыму пока не в ходу  , мы бы с женой с удовольствием из бруса .

 Гараж бы нынче уже строил из пенобетона . Он сам по себе относительно дорогой  , но не нуждается в дополнительной отделке :построил и забыл . Мне бы гараж хватило даже из 10 см толщины( 77 гр м 2 ) и крыша из лёгкого профнастила .

Сейчас пол  на земле   заливаю . Есть советы как лучше залить  утеплённый пол с пенопластом или эппс  ? 

[Vitoldo]

Летом  тёплый воздух поднимается вверх и в мансарде всё время жарко , даже если теплоизоляция крыше хорошая .

да нет, тут имеется ввиду что крыша нагревается.
а чтоб теплый воздух поднимался вверх надо чтоб его что то нагревало снизу.

[алик амосов]

Хорошо , зайдём с другой стороны :
 Лето , на втором этаже включен кондишн , а холодный воздух от него опускается вниз  .Внизу уже -холодно , а на втором этаже всё не наступит желаемая прохлада ! 

Зимой с отоплением : как не топи 1-й этаж  , прохладно  , а на втором уже жара !

[midaV]

алик амосов, Никакой проблемы нет, если под крышей просто чердак или технический этаж, когда обустроена мансарда, то сама кровля должна быть вентилируемой и иметь теплоизоляцию. Так что описанные вами проблемы или специально придуманы или основаны на опыте неудачного проектирования или строительства.   
Чтобы нагреть или осудить помещение достаточно в нем закрыть двери. Сам так поступаю, хотя частный дом не нагревается так как многоэтажна в летний зной. 

[Vitoldo]

Хорошо , зайдём с другой стороны :
 Лето , на втором этаже включен кондишн , а холодный воздух от него опускается вниз  .Внизу уже -холодно , а на втором этаже всё не наступит желаемая прохлада ! 

ок. зайдем с твоей стороны.
бабушкина глиняная хата+чердак и шиферная крыша. в хате нормально, на чердаке жарюка. никаких кондиционеров нет. т.е. холодный воздух сверху не опускается. но там нет утеплителя, таким образом сам чердак как теплоизолятор.
в нашем случае я думаю, что теплоизоляцией все-таки можно частично решить вопрос на лето.

[алик амосов]

Ладно , ещё довод за одноэтажное строение :  После типовой квартиры , даже 3-х комнатной чешки в 60-70 м2  для стандартной семьи вполне достаточно дома в 100 м2 , а где то читал , что до 120 м2 второй этаж экономически не выгоден по причине  потери площади на лестницу !
Сейчас на меня накинуться , что меньше 400 м2 -это не дом .Но тут уже , каждому - своё !   

[midaV]

алик амосов, Площадь дома это уже дело личное, не соглашусь только с тем, что площадь лестницы делает невыгодным 2-3х этажное строение. Сами посчитайте отношение площади целого этажа к площади, которую занимает лестница.  А теперь добавьте в расчет стоимость фундамента, стен первого этажа и крыши и противопоставьте их цене стен второго этажа и перекрытию между этажами. Вот такая вот экономика выходит.

[Lemko]

Vitoldo,  Это в таком виде сдают квартиры?

[Vitoldo]

Vitoldo,  Это в таком виде сдают квартиры?

в этом случае да, может у других застройщиков по другому.

[алик амосов]

Сейчас пол  на земле   заливаю . Есть советы как лучше залить  утеплённый пол с пенопластом или эппс  ?     

[Redman]

алик амосов, тю так покупай брус (цилиндр ) тут. Какая разница где строить, увеличится только доставка, так, что не вижу проблем в брусе.

[алик амосов]

алик амосов, тю так покупай брус (цилиндр ) тут. Какая разница где строить, увеличится только доставка, так, что не вижу проблем в брусе.

Ну . во первых , я уже построил из ракушки . 

[Redman]

алик амосов, Бывыает))

[алик амосов]

алик амосов, Бывыает))

Что значит - бывает ? Я - счастлив !  Что смог , осилил .  Точнее  у меня процесс ещё идёт( забор, стены и крыша). Как всегда денег не хватает , даже на сравнительно маленький домик .