Тема: Консультация по квартире.

[Бабай-ага]

Мне нужна именно консультация, то есть юрист который занимается именно квартирными вопросами. Есть у нас такие? Тему патом нужно будет удалить обсуждать тут нечего.

[ABC]

Пиши в личку суть вопроса - чем смогу, помогу

[popov-as]

Юристов тут навалом пиши - проконсультируем.

[Бабай-ага]

...все моє майно, деб воно не було из чого б воно не складалося...

ньюанс в чем... сейчас остался один участник приватизации, но через полгода вступает в силу завещание, и там два других человека...
нуна растолковать эту фразу и как она относится к недвижимости...
спасибо.

[ABC]

Давай по порядку 
Первое, приведенная фраза, насколько я понимаю - из завещания?
Второе, квартира приватизировалась на несколько человек, а сейчас остался только один? Живой один?
Третье, с какой целью (при совершении каких действий) применяеться (будет применятся) вышеприведенная фраза - продажа квартиры, принятие наследства, раздел имущества?

А фразу растолковать можно только буквально  - все имущество: недвижимое (в т.ч. доля в праве совместной собственности, часть объекта недвижимости), движимое (все что угодно кроме недвижимого), имущественные права

[popov-as]

...все моє майно, деб воно не було из чого б воно не складалося...

ньюанс в чем... сейчас остался один участник приватизации, но через полгода вступает в силу завещание, и там два других человека...
нуна растолковать эту фразу и как она относится к недвижимости...
спасибо.

Прости, я не рискну давать советы по таким исходным данным - излагай картину подробней здесь или в привате. ведь мы (юристы) как врачи: не установив болезнь не начинаем её лечить (кроме случаев экстренной реанимации). слишком уж очень весомы последствия могут быть в консультациях по таким исходным данным.   

[BabajKa]

Квартира приватезирована на троих, дедушка, бабушка, внук. После смерти дедушки, бабушка вступила в наследство.Она написала завещание на двух дочерей. Что надо делать внуку, чтобы остатся в квартире?

[ABC]

Коль тепер общение пойдет с женщиной - придется на "Вы"

После смерти дедушки, бабушка вступила в наследство.

Если я правильно Вас понял, после смерти дедушки его супруга (тобишь бабушка) унаследовала его часть (1/3) в праве собственности на квартиру. Таким образом у бабушки - 2/3, у внука - 1/3.
Составляя завещание бабушка вправе распоряжаться только имуществом, принадлежащим ей. Под фразой

...все моє майно, деб воно не було из чого б воно не складалося...

в даном случае будет подразумеваться именно 2/3 в праве совместной собственности на квартиру. Части (1/3), принадлежащей внуку, сие не касаеться никоим образом.

Вопрос:

Что надо делать внуку, чтобы остатся в квартире?

Ответ - ничего.

Дабы Вам было спокойней на душе, после 6 месяцев со дня смерти бабушки лучше наведаться к нотариусу, который ведет наследственное дело, и поинтересоваться его исходом.

[BabajKa]

Спасибо. Можна на "ТЫ". Есть ли смысл, прописать ребемка которому не исполнилось14 лет, чтобы наследники не настаивали на продаже квартиры.

[BabajKa]

Спасибо. Можна на "ТЫ". Есть ли смысл, прописать ребемка которому не исполнилось14 лет, чтобы наследники не настаивали на продаже квартиры.

[kdy]

Есть ли в этом смысл - вопрос не юридический. Это решать Вам. Просто прописанный малолетний ребенок создаст дополнительные трудности для продажи, тем более принудительной. А если наследники хотят продавать, то пусть продадут Вам.

[$talker]

Просто прописанный малолетний ребенок создаст дополнительные трудности для продажи, тем более принудительной.

Действительно, если в квартире прописан несовершеннолетний ребенок, то  (в теории) орган опеки и попечительства не имеет права согласовать продажу квартиры, если условия проживания ребенка в новом жилье будут хуже имеющися. Но, такие вопросы зачастую в действительности решаются деньгами.
По-поводу "настаивать на продаже" отвечаю: никто, повторяю, НИКТО не имеет права вынуждать вас продать СВОЮ часть квартиры, даже если она не поделена в натуре, а определены идеальные части собственности. Исключение - принудительное исполнение решения суда.
В данном случае же имеет смысл вести речь о продаже всей квартиры, а не права собственности на ее часть. Соотвественно, продажа квартиры реально осуществима при взаимном желании всех лиц, имеющих право собственности на эту квартиру, либо при выкупе совладельцем.

[kdy]

Исключение - принудительное исполнение решения суда.

я как-раз об этом. все ж знают, что наш суд - самый гуманный в мире

[$talker]

я как-раз об этом. все ж знают, что наш суд - самый гуманный в мире

Основная моя мысль была в следующем: если вы не должник, то никто, даже суд, не имеет право заставить вас продать вашу собственность, она неприкасаема.

[kdy]

ты безнадежный идеалист. а судьям что, на одну зарплату жить прикажете ?

[$talker]

ты безнадежный идеалист. а судьям что, на одну зарплату жить прикажете ?

Ну и пусть идеалист, а Конституцию еще никто не отменял.

[kdy]

ты безнадежный идеалист. а судьям что, на одну зарплату жить прикажете ?

Ну и пусть идеалист, а Конституцию еще никто не отменял.

но пока никто еще и не выполнял

[$talker]

Чтоб не разводить полемику, скажу из личного опыта: грамотный адвокат - залог успеха.
ЗЫ. Ни разу не платил судьям, а своего добивался. Главное  - читать закон, ставить перед собой достижимые цели и верить в свои силы.

[kdy]

Чтоб не разводить полемику, скажу из личного опыта: грамотный адвокат - залог успеха.
ЗЫ. Ни разу не платил судьям, а своего добивался. Главное  - читать закон, ставить перед собой достижимые цели и верить в свои силы.

просто не платили и с другой стороны. я тебе скажу что в моей практике были случаи, когда целая толпа грамотных адвокатов и юристов ничего не могла поделать.

[ABC]

Чтоб не разводить полемику, скажу из личного опыта: грамотный адвокат - залог успеха.

Господа, по-моему Вы полемику развели уже 

А теперь по существу:
Проживание в квартире неполнолетнего не влияет на распределение долей в праве собственности на квартиру. При продаже СВОЕЙ ЧАСТИ ни продавцы, ни нотариус обращать внимание на проживание неполнолетнего не будут.
Продажа же всей квартиры возможна только с согласия всех собственников, в том числе Вашего. Прописав ребенка и впоследствии согласившись на продажу всей квартиры Вы сами создаете себе проблему (об органах опеки и т.д. уже писали). Таким образом это (прописывание неполнолетнего) Вам ничего объективно не дает.

Возвращаясь к теме продажи части помните - Вы как сособственник имеете преимущественное право купить часть в случае отчуждения ее другим сособственником. О намерениях продать свою часть наследники должны письменно предупредить Вас не позже, чем за месяц до даты продажы, в том числе указав цену. На практике это правило очень часто обходиться, но в случае чего в будущем может быть серъезным аргументом
 

[Бабай-ага]

В жеке отказали в переоформлении лицевого счета на внука(последнего участника приватизации). Имеют ли они на это право? Стоит ли сечас подавать в или начинать вообще чтолибо, до вступления завещания в силу?

[kdy]

В жеке отказали в переоформлении лицевого счета на внука(последнего участника приватизации). Имеют ли они на это право? Стоит ли сечас подавать в или начинать вообще чтолибо, до вступления завещания в силу?

лицевого счета чего и зачем?

[BabajKa]

Лицевой счет на владельца квартиры. В Жеке отказали в переоформлении, сославшись на наличие завещания. Как быть дальше, получается квартира будет без владельца?

[kdy]

не переживай, все будет ОК. в Жеках всегда так. Просто люди сами не знают что делать надо.

[BabajKa]

А нам что делать? платить за человека которого нет. если его выпишут, то и лицебвой счет не действителен