Тема: Квартирный вопрос

[Mimohod]

... Насчет кассирши - вот недавно знакомая в мебельный продавцом устроилась - 1500

Давай подождем, когда она обещаное получит. Я сам имею некие интересы в мебельном бизнесе и большие сомнения на счет та-а-аких зарплат продавщице со старта.
Кстати, что за контора?, если не секрет.

основна теза - страна вся в анусе. Понимаешь?

Понимаю, только там где толстый сохнет, худой сдохнет. Одно дело с двух тысячь баксов присесть на тысячу, а другое, такой же кульбит, но в гривне. Незабалуеш

[Child]

800 баксов в месяц. на то время - 4000 грн

можно взять попроще и в гривне

а ту квартиру, которая раньше стоила 90 килобаксов, я дождусь за 25.

эти 25 килобаксов нужно ещё собрать

через 10 лет съема, а может и раньше, у меня будет своя квартира без кредита при таких раскладах.

через 10 лет цена вырастет и если это будет половина цены - то хорошо. Недостающую половину будешь ещё 10 собирать а цена ещё больше поднимется и так до бесконечности

собственный опыт одни друзья покупают квартиру за 17  на следующий год другие покупают такую же за 30 ещё через год я плачу 45 - собирай

взял бы в гривне так и платил бы 4000 грн а то и меньше (если не ануитет)...

[yuranich]

понимаешь, еще не прошло 30лет рыночных цен на квартиры. максимум, лет 15...

Я условно написал

Единственное что хочу добавить, приятно покупать в свое, а не чужому дяде.

а ту квартиру, которая раньше стоила 90 килобаксов, я дождусь за 25.

Как по мне такая цена будет при условии что тут ядерную бомбу скинут

И вроде цены потехонечку поползли опять в верх на жилье

[Mol4un]

можно взять попроще и в гривне

в гривне - 400000 грн (на тот момент 80 килобаксов), на 20 лет, под 12% - 5800 в месяц. с уменьшением на 18 гривен в месяц....

эти 25 килобаксов нужно ещё собрать

ну понятно, что я не в лотерею рассчитываю их выиграть

через 10 лет цена вырастет и если это будет половина цены - то хорошо.

я ж не сказал, что я куплю через десять лет, через десять лет она у меня уже будет. а куплю, может, и через 5.

Недостающую половину будешь ещё 10 собирать а цена ещё больше поднимется и так до бесконечности

легче и проще собрать 20000 и 10000 взять в кредит, чем брать в кредит 80000. допускаю мысль, что если что - недостающие тысяч 10 придется одалживать.

собственный опыт одни друзья покупают квартиру за 17  на следующий год другие покупают такую же за 30 ещё через год я плачу 45 - собирай

одни купили за 90, другие сейчас такую же за 60, третьи такую же года через 2 - за 30.
это ситуация на данный момент

[Mol4un]

Я условно написал

я не к дате придирался, а хотел сказать, что после развала союза первое время квартирам не могли цену сложить, квартиры стоили на уровне иномарок, потом постепенно образовался спрос/предложения, потом дефолт 97-цены упали, постепенно стало возвращаться на круги своя, потом начались шальные 2000-е, цены рванули, сейчас рынок постепенно начинает приходить в себя.

Как по мне такая цена будет при условии что тут ядерную бомбу скинут

обойдется без этого. хотя для многих такой исход будет похлеще эффекта от ядерной бомбы.

И вроде цены потехонечку поползли опять в верх на жилье

... а все равно никто не покупает...

[Child]

Mol4un на эту тему можно долго и нудно спорить
одним словом: у тебя своя голова на плечах и знаешь свои силы... думай, анализируй и примай решение.

могу только пожелать тебе огромной удачи   

[Mol4un]

Child
спасибо

[Mimohod]

Давайте скажем спасибо ипотеке, за то, что она дала шанс амбициозным людям заиметь условно свое жилье в Киеве! Теперь мы посмотрим, какая часть из них имеет крепкие зубы, а какая уйдет обратно, к маме. Выживут естественно сильнейшие.
 
НО дешевого жилья, доступного для "пересичного" без помощи ипотеки в Киеве не будет никогда. Слишком много потенциальных покупателей со всей нэньки Украины. Если квартира в Киеве будет стоить 25 килобаксов, то купит ее не мочун, а дядя мент или налоговик или таможенник или даже фермер из Хацапетовки и за 30к для своего ребенка. И таких папаш и мамаш с занычеными килобаксами в регионах хватает.

Поэтому, до возрождения ипотеки киевский рынок будет тупо стоять и никакие мантры "будеттокадешеветь" его с места не сдвинут. Что собственно мы и наблюдаем последний год.

Ждем возрождения ипотеки и очередного рывка цен.

[yuranich]

... а все равно никто не покупает...

Закончились денюшки мабуть

Ну, а так я сильно конечно не рылся, но на первый взгляд мне показалось что не продают квартир которые построились и ввелись в эксплуатацию. Продают или инвестицию (не дострой) или вторичка. Ни то не другое никогда не ценилось. А нового особо и нет ибо много заморозили строек.

[Mol4un]

Если квартира в Киеве будет стоить 25 килобаксов, то купит ее не мочун, ....

спасибо на добром слове

[yuranich]

спасибо на добром слове

Не ну как говорится надежда умирает последней

[Mol4un]

Mimohod
опять возвращаемся к мнимой привлекательности Киева.
зачем фермер будет отправлять сына в Киев. человека, получившего образование в райцентре? ты же сам говорил об уровне образования... что он будет тут делать "ребенок полей"? в офисе на кнопки нажимать или водителем маршрутки работать?

умный человек лучше за эти деньги отправит ребенка за границу учиться и не намного дороже купит там ему квартиру.
прямо на Киеве свет клином сошелся...

[Mol4un]

Не ну как говорится надежда умирает последней

это я к тому, что мне "имя" понравилось ))))

[Mimohod]

Mol4un Как зачем, а в могилянке кто учится будет Плох тот фермер/мент/налоговик, который не мечтает, чтоб его сын стал банкиром!

Эх, молчун  умные люди они то как раз на авео и ездят. А выше-пере-слешованные ездят на джипах паджеро. Им до заграниц фантазии не хватает. Да и кумовей у них там нет

[Lala]

yuranich квартиры дешевели за 30 лет и не раз...в моей не столь длинной покупательской  жизни квартиры дешевели с 1998 по 2001 год...

[Anka]

Lala
+много
мои знакомые в 2001 году продали 2-к сталинку на Соломенке за 10000 уе, а 3-к на Воздухофлотском за 12000.....

[knyazev]

Тема-жесть.

...на сегодняшний день - это самый реальный вариант, сделать как Князевы, купить хатынку и потихоньку доводить её "до ума"..из плюсов: всегда есть куда расширяться, свежий воздух, те 300 и более долларов, которые платятся за аренду , идут на своё хозяйство...
из минусов: далеко от города

Ира, знаешь, далеко от города не такой уже и минус, как показала практика. Инфраструктура пригорода развивается очень стремительно. Город сам приближается к нам.
А время летит быстро-из 15 лет кредита нам осталось 12)))))!

 

[Lala]

Anka та да...я на печерске за 24 тыс. 2-комнатную продала, с супер-пупер ремонтом и мебелью-техникой  правда и свою теперешнюю квартиру тогда купила раз так в 6-7 дешевле чем сейчас...

[Mol4un]

в общем, если перейти к более конкретным вещам.
вот график:

слева - индекс стоимости квадратного метра в Киеве
справа - график начала, пика и сдутия цен.
на данный момент мы где-то в точке "повернення до норми".

п.с. графики не мои.

[Goran]

Mimohod
по поводу корочек не соглашусь.
вместе со мной (дипломированный специалист - работаю по специальности) работают люди вообще без высшего образования (!!!) на таких же позициях.
когда принимали на работу - работодатели на диплом вообще внимания не обращали.

так что корочки наверное только для госструктур важны...

[Goran]

И вроде цены потехонечку поползли опять в верх на жилье

... и зряплату начали поднимать...
... и кредиты выдают в полный рост...
... а Юля вчера заявила что кризис через 3 месяца закончится...


для информации: "НБУ запретил выдавать долларовые (читай - валютные) кредиты физ.лицам"

[Mol4un]

... а Юля вчера заявила что кризис через 3 месяца закончится...

а отсчет начинать со вчерашнего дня или с сегодняшнего?

[Wu]

а отсчет начинать со вчерашнего дня или с сегодняшнего?

с завтрашнего! 

[grits]

Wu с первого декабря отсчет вести как-то символичнее...

ps всех с зимой!

[Wu]

grits
та нам и вести ничего не надо будет, вона ж працює

ps всех с зимой!

взаимно!