Тема: Квартирный вопрос

[keaus]

Да, забыл, с Новым Годом ребятки!!! Держите нос по ветру, смотрите на жизнь трезво и позитивно, любите близких, ищите качество жизни, испытывайте радость от мелочей и самое главное, никогда не сдавайтесь! Даже если в итоге ниче не выйдет, сам процесс откроет много классных результатов не взирая на иерархическую структуру вашей фирмы 
Будьте счастливы!

[Alex_S]

keaus
+1

[алик амосов]

keaus  Привет ,я не предлагал занимать денег и покупать ,а обратное: цена на жильё будет падать и как минимум до окончания Евро2012!!! Занимать деньги в условиях кризиса - лучше сразу застрелиться ,что бы потом в рабы не идти ....По причине больших процентов ,не уверенности в завтра заработать и падении цен на это же жильё ....Мне то же нравиться идея построить своё жильё самому . Главное ,что оно будет твоё ,без соседей через стенку (не всегда хороших и тихих) . не имея всей суммы денег ,можно построить 1 комнату с кухней ,туалетом и ванной ,а предусмотреть в проекте дальнейшее расширение -пристройки ещё 2-3 комнат по мере появления денег ...  КАк ,вам такая идея?  Сам ,примерно так и строился ....У меня помощи не было и денег не хватало..  А ждать , не хотелось -хотелось действовать ....А то  , ты меня уже в олигархи записал...  Лестно ,но не про меня.....к сожалению...  

[Andre150]

Комунальное жилье в Конче-Заспа. Дом на 5 семей. Уже все построено. Осталось взять.

[Vitoldo]

Эксперты прогнозируют подорожание вторичной недвижимости в 2010 году

http://news.finance.ua/ru/~/7/2009/12/28/182709


... все те же "эксперты" и все так же выдают желаемое за действительное...

брехня, будет подешевление. курс доллара вырастет и цены упадут.

[алик амосов]

брехня, будет подешевление. курс доллара вырастет и цены упадут.

   Когда доходы ВСЕХ падают ...НУ не могут цены расти на жильё и на машины !  На мясо там ,или на другую мелочь  -могут (сезонное колебание цен) А на крупные покупки закон один: Нет денег нет роста!!! Будут люди ,которым надо обязательно продать вторичку ...да и новое жильё : надо оборот совершать и деньги выдёргивать ...   Обратное могут утверждать или неучи (кто экономику не учил) ..или продавцы!!!!

[Arturik]

по теме "квартирный вопрос"
лучше бы не машины по 12тыс. у.е. покупали, а первый взнос заплатили за квартиру

[Mol4un]

по теме "квартирный вопрос"
лучше бы не машины по 12тыс. у.е. покупали, а первый взнос заплатили за квартиру

и сейчас бы сидели без машины в залоговой квартире с долгом, который не выплатишь за всю жизнь

[Arturik]

с чего это не выплатишь?

[Mol4un]

с чего это не выплатишь?

а с чего в нашей стране можно выплатить 80 тысяч баксов. с зарплаты?

[Arturik]

так а другие как выплачивают?

[Mol4un]

Arturik
тех, кто выплачивают - единицы остались.
скоро вой начнется как банков, так и заемщиков по поводу невозвратов (с одной стороны) и неподъемных платежей (с другой стороны).

не на других надо смотреть, а на себя, на свои финансовые возможности.

[keaus]

Arturik 12 тыс. первый взнос на квартиру... и 2-3 тыс. ежемесячно! Это ты предлагаешь? По окончании ты, даже если сумел выплатить кредит, ты за всю свою жизнь приобрел еще ДВЕ (внимание - две квартиры) банку! Это на проценты... Это же нужно быть несказанно богатым!
Насчет выражения "А другие же выплачивают...". Спроси у кого угодно, выплачивают сейчас только те, которые в ипотеку влезли как минимум с 50% первым взносом! (Это те которые УЛУЧШАЛИ жилищные условия за счет ипотеки) Все остальные, собирают вещи и пьют Фитосед ежедневно...

[алик амосов]

Единственный выход устроить жильё ,как в сказке Чиполино ,Тыковка .если не ошибаюсь по кирпичеку носил каждый день домой и строил своё жильё ...Там .правда он землю не приватизировал и жильё -отобрали ... Так .вот : участок в пригороде и по мере поступления денег ,по кирпичику .... строим свой *родовой замок*   Романтично ,кредитов не надо .постепенно  осваиваешь строительные специальности и всё больше делаешь сам, узнаёшь ,кто друг тебе,а кто так...,есть цель в жизни и самоуважение +уважение окружающих (как минус и зависть ),Не надо волноваться за инфляцию -все деньги в стройматериалах! Проект ,как я уже предлогал надо составлять так .что бы можно было сдать в эксплуатацию себе любимому с начало комнату и кухню,а за тем уже  достраивать роскошь в виде спален на каждого ....Предлагаю конкретный вариант ,а то ждать ,когда о вас кто то позаботиться .....Так и жизнь в ожиданиях пройдёт....Надо действовать !!!Поверьте ,главное начать .а там пойдёт легче!!!По себе знаю.  Фундамент надо делать сразу весь ( что бы потом не трескался) ,коммуникации до фундамента проложить .а потом можно на один скат крыши строить ,а другой скат потим-по мере поступления денег достраивать ... Ещё раз говорю: главное начать!!!!!

[knyazev]

алик амосов, точно! Так и живем.

[Arturik]

В 2008 году вместо Авео мой сотрудник купил квартиру в Броварах за 250тыс. грн в новостройке, так вот он сделал первый взнос 65тыс. грн, и сейчас его платеж около 2200грн
 

[Mol4un]

Arturik
кредит в гривне брал или в баксе?
какая процентная ставка?
если взять приведенные тобой цифры - стоимость квартиры 250000, первый взнос 65000, размер кредита 185000, то размер аннуитетного платежа в 2200 грн может быть при условии 15% годовых на 20 лет...
на гривну таких процентов не было...

[Arturik]

кредит в гривне
ставка была до 12% это точно - это как для сотрудника банка, а для обычных клиентов около 15%

[Mol4un]

неплохая ставка для гривны. на уровне учетной ставки НБУ...
банк благотворительный?

[Arturik]

учетная ставка НБУ на 01.01.08 - 10%
где здесь благотворительность?

[Mol4un]

с 30,04,09 - 12%

да ладно, взял и взял - пусть будет счастлив!

[Vitoldo]

На мясо там ,или на другую мелочь  -могут (сезонное колебание цен)

ничего себе мелочь... мясо и молоко - это далеко не мелочь, учитывая снижение поголовья скота и отмену дотации.
а насчет падения доходов - ну это выходки госкомстата я вот смотрю на повышение цен вокруг и непадающий спрос на все эти "мелочи", то у меня складывается другое впечатление

[алик амосов]

Sandman  И все же предлогаю вернуться к теме -доступное жильё  .....Желательно своими руками .... а не сидеть и ждать ! И тут .по-моему не поможет кредит под 12%  или  15% - их всё равно отдавать надо.....А там ещё коммисия есть ...страховка и много чего ещё....   В результате сумма ,которую надо отдать банку  утроится !!!!   Выход : в строительстве!

[keaus]

алик амосов Я решил построить времянку у себя на участке и переехать пока туда, это даст возможность не платить за аренду и ежедневно заниматься основным строительством. Осталась самая малость - определить точные границы участка, сменить его назначение для строительства, подвести электричество, сделать скважину, поставить времянку, организовать канализацию, возвести ограждение...
Времянку хочу из сруба - потом банькой будет. Основное строение планирую делать типа "термодом" - монолит с жилой мансардой, 120 кв.м., без цокольного этажа + гараж на две машины. У меня 10 соток, должно хватить.

[keaus]

Arturik Мы имеем дело с банковским работником, которому, при увольнении, скорее всего, любезными конвертиками с уведомлением ставку эту доведут до "нормальных" теперь 25%... А это уже совсем другие ежемесячки. Конечно, если твой знакомый работает в ТОП-Менеджменте успешного отделения и руководство ЦО хотело бы довести его до пенсии, другое дело! Но ведь тема создана МАССОЙ, а не единично везучими людьми. И эта масса желает прочитать историю о том как кто выкручивался из этой ситуации, а не о том как кому повезло или что-то типа того...