agio, Brut, конечно должно быть зафиксировано.... можно в предварительном договоре, о намерениях... например, если в вашем объявлении было указано - тихие, интеллигентные соседи - это есть обман, если он у вас спрашивал при свидетелях и представителях фирмы-риэлтора, а вы заверили его, что самые прекрасные и дружелюбные, то это тоже есть обман, но а если он не интересовался, вы не обязаны рассказывать о соседях, поскольку фактически к продаваемому объекту они отношения не имеют.... так, что К@питошк@ прав как всегда)