Тема: Плата за гараж

[Козак]

 Добрый день! Нужен совет. Мой приватизированный гараж находится на территории платной автостоянки. Он вместе с остальными гаражами образует одну из сторон прямоугольника в виде которого она рассположена. Хозяйка не намного, но с завидным постоянством повышает цену за гараж, объясняя это подорожанием аренды земли на которой рассположена стоянка. На сколько это правомерно? Должна она придъявить какие-либо документы при "очередном" подорожании, если да то какие? До этого все было с ее слов. Просто уже достала нах

[Kitten]

Так везде плату поднимают. Мне арендодатели поднимают оплату на стоянке, всегда аргументируя это тем, что всё дорожает, а им кушать надо К тому же на организованных стоянках дорожает электроэнергия, например, и оплата уборщицы, вывоз мосора и т.д.
Просчитать точно ничего не возможно, или плати, или...

[Ugly]

Гараж кооперативный? С кем заключен договор на землеотвод? Приватизировано только строение или и участок на котором оно находится?
По идее должен быть договор про аренду. При изменении цены составляется доп. соглашение об изменении стоимости в соответствии с решением того органа, который решил эту цену изменить - районный или городской совет народных депутатов. Попроси показать копию этого решения.
Вообще вполне реальный ход событий, мне в течении месяца подняли цену за стоянку трижды  с 80грн до 150грн (это киевская область не обольщайтесь).  Делалось это в соответствии с решениями вышеупомянутых органов. Документ давали для ознакомления.
В кооперативных гаражах другой порядок (примерно такой как с садовыми участками). За землепользование я плачУ 30 грн в год. 

[Козак]

 Приватизировано только строение или и участок на котором оно находится?

Вот этого точно не знаю . Надо поднять все бумаги. Спасибо за ответы!

[BLACKKY]

Да как то не понятно - чья земля - на которой стоит - приватизированный гараж... если гараж - приватизирован - то вопрос - зачем за него платить??
Если приватизирован только гараж - т.е. Вы собственник гаража - то платить по идее - надо за землю - если она не Ваша собственность (т.е. не приватизирована) - и платить надо уполномоченномц лицу...

Для начала надо выяснить, а является ли "хозяйка" стоянки тем лицом, которому Вы должны платить за землю??? Если она землю арендует - то по идее - у вас субаренда земельного участка - ну и сервитут на право проезда в гараж и из него (который может быть платным и "Договір про встановлення земельного сервітуту підлягає державній реєстрації в порядку, встановленому для державної реєстрації прав на нерухоме майно" (ст 402 ГК Украины)).

Для конкретного ответа на этот волпрос - надо бы посмотреть документы... в принципе - если у Вас не субаренда - то скорее всего - Ваша плата должна равняться сумме земельного надога, уплачиваемого с такого участка... но повторюсь - надо смотреть документы

[Козак]

BLACKKY
Спасибо!