Автор Тема: Аренда офиса у одного из хозяев  (Прочитано 4612 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн uoi

  • Член клуба
  • Авто: другое
Аренда офиса у одного из хозяев
« : 03 Сентября 2008, 15:51:15 »
Сложиласть следующая ситуация:
Нежилое помещение было куплено двумя партнерами - физ-лицами. Т.е. каждый владеет 50% помещения. Конкретного деления помещения, типа 1 - этаж того-то, а 2-того-то - нет.
Один из партнеров погиб. Его наследники вступят в права через несколько месяцев.
Может ли юр-лицо арендовать часть этого помещения (менее 50%) у одного из партнеров?
Одна из госструктур настаивает на том, что под договором аренды должно быть 2 подписи хозяев в данном случае.
Так ли это? Если да, то как это обойти?
 :)

Рулик

  • Гость
Re: Аренда офиса у одного из хозяев
« Ответ #1 : 04 Сентября 2008, 00:38:12 »
uoi настаивает, тому що ч.5 ст.1268 ЦК України зазначає, що незалежно від часу прийняття спадщини, вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Тобто, спадкоємець, який прийняв спадщину, набуває право не лише на майно, що виявилося на момент прийняття спадщини, але й на майно, що було в наявності на момент її відкриття. Відповідно, у випадках, коли спадкове майно перейшло до не уповноважених на те осіб в проміжку між моментом відкриття та моментом прийняття спадщини, спадкоємець в силу цієї норми набуває право витребування цього майна з чужого незаконного володіння, а також право на пред’явлення позову про відшкодування збитків, заподіяних внаслідок незаконного володіння, користування або розпорядження зазначеним майном.
Також право власності на нерухоме майно виникає у спадкоємця не з часу відкриття спадщини, і навіть не з моменту видачі нотаріусом свідоцтва про право спадкоємця на нерухоме майно, а з моменту державної реєстрації права власності на нерухомість, що практично здійснюється лише тоді, коли спадкоємець зареєстрував у державних органах (на даний момент – у бюро технічної інвентаризації (БТІ) свідоцтво про право на спадщину на нерухомість.
При поділі спадщини між спадкоємцями необхідно враховувати правило частини першої статті 1278 ЦК про те, що коли спадкодавець у заповіті сам не розподілив спадщину між спадкоємцями, частки кожного спадкоємця у спадщині є рівними. skaut

Оффлайн uoi

  • Член клуба
  • Авто: другое
Re: Аренда офиса у одного из хозяев
« Ответ #2 : 04 Сентября 2008, 14:22:18 »
Arhat Спасибо огромное beer2


!  Внимание! Размещение заведомо ложной информации (п.4.2(й) правил форума) будет наказываться в 2х кратном размере.