Основная задача рекламы - продать товар.
Обращать на себя внимание и запоминаться лучше всего могут 2 вещи - голая баба или куча гна (исследования проводились)
Огромный вопрос сможет ли кто то вспомнить рекламируемый продукт, и уж тем более рассмотреть телефоны и информацию про участки под застройку (внизу микротекстом)